コモドスクウェア北新宿

  • 東京都新宿区北新宿四丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩9分

  • 1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
1,500万円
76.4万円/㎡
相場
1,742万円
88.7万円/㎡
1,135
1,540
1,944
2,348
AI査定結果
推定相場価格
1,742万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,540万円〜1,944万円
78.4万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年4月14日
コモドスクウェア北新宿
1,500万円（76.4万円/㎡）/ 5階 / 19.63㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/101,500万円76.4万円5階 19.63㎡ 1R-
2026/03/215,480万円76.5万円1階 71.62㎡ 1R北
2026/02/155,580万円77.9万円1階 71.62㎡ 1R西
2026/01/191,980万円79.5万円6階 24.91㎡ 1R南
2026/01/182,280万円113.1万円2階 20.16㎡ 1R南
2026/01/092,350万円116.6万円2階 20.16㎡ 1R南
2025/12/235,800万円81.0万円1階 71.62㎡ 1R西
2025/11/282,180万円87.5万円5階 24.91㎡ 1R-
2025/10/182,180万円87.5万円6階 24.91㎡ 1R南
2025/07/042,380万円95.5万円6階 24.91㎡ 1R南
2025/04/171,400万円76.5万円2階 18.3㎡ 1R-
2025/03/221,400万円76.5万円3階 18.3㎡ 1R北
2024/08/081,480万円80.9万円3階 18.3㎡ 1R北
2023/10/301,680万円85.6万円4階 19.63㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は74.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
コモドスクウェア北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,500万円76.4万円19.63㎡1R5階 / 7階建 -1989年29戸SRC
2026/03/20ワコーレ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,080万円64.3万円16.79㎡1K5階 / 7階建 -1989年30戸RC
2025/11/10パークヒルズヤマギシ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,080万円64.3万円16.79㎡1K5階 / 7階建 -1989年30戸
2026/02/26スカイコート新宿落合第3
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 1,300万円80.0万円16.24㎡1R4階 / 4階建 北1994年21戸RC
2025/02/26トレス・プラタ西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 970万円58.8万円16.5㎡1R1階 / 4階建 東1988年12戸RC
2026/03/20ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,550万円91.4万円16.95㎡1K5階 / 5階建 南1992年46戸RC
2024/11/01マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,500万円90.9万円16.5㎡1R2階 / 6階建 西1992年53戸RC
2026/04/10日興パレス新宿パート3
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 980万円59.4万円16.5㎡1R1階 / 4階建 東1988年28戸RC
2024/11/30日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円69.7万円16.5㎡1R2階 / 4階建 東1988年28戸RC
2026/03/14ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,200万円74.1万円16.2㎡1K1階 / 6階建 西1988年64戸RC
2026/03/02エヴェナール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 1,156万円71.1万円16.26㎡1K1階 / 4階建 北1991年17戸RC
2026/04/07AR.HOUSE
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 1,000万円60.5万円16.52㎡1R3階 / 4階建 -1991年17戸RC
2026/04/03日神パレステージ南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 1,580万円95.4万円16.57㎡1K8階 / 11階建 東1994年46戸SRC
2026/03/06ワコーレ中井
新宿区中井一丁目
中井駅5分 1,250万円65.0万円19.24㎡1K2階 / 4階建 西1988年25戸RC
2026/04/06日興パレス新宿PARTII
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2026/04/10日興パレス新宿パート2
新宿区上落合三丁目
中井駅6分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2026/03/14クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2026/02/25スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2026/04/10トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,130万円70.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南東1986年17戸RC
2026/04/13スカイコート落合II
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 1,300万円59.5万円21.86㎡1R4階 / 5階建 北1986年36戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/03/18スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,500万円91.7万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2025/10/14エヴェナール落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,000万円67.5万円14.81㎡1R3階 / 4階建 -1987年23戸RC
2026/03/12パラストハイム新宿落合
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 1,500万円86.6万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/02/10サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 980万円65.8万円14.9㎡1R5階 / 5階建 -1988年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、新宿区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は新宿区の平均と比較して10.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
新宿区
85.6万円/㎡
前年比+5.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コモドスクウェア北新宿
所在地東京都新宿区北新宿四丁目
交通中央線大久保駅徒歩9分
築年月1989年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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